Casa · 60ha · 2 Ambientes
241, Pasaje Pasteur, Granadero Baigorria, Municipio de Granadero Baigorria, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2152, Argentina · Granadero Baigorria, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 60 m²
Casa en Granadero Baigorria, 2 ambientes, 60 m², USD 34.000 (comparada contra 19 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 567 contra USD 962 de la mediana (-41,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 962
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 987
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.196.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
241, Pasaje Pasteur, Granadero Baigorria, Municipio de Granadero Baigorria, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2152, Argentina, Granadero Baigorria, Santa Fe