Terreno en venta en Lagos Point
Terreno en venta
USD 34.000

Terreno en venta en Lagos Point

Barrio abierto con todo los servicios, paseo comercial y financiación

Lagos Point 'MzO1 Lt 221 · Lagos Point, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lagos Point, 400 m², USD 34.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 28.600). El m² de lote sale USD 85 contra USD 74 de la mediana (+14,8%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
98
Mediana precio
USD 28.600
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
376 m²
Comparar con 98 propiedades similares
en Lagos Point

Descripcion

Lagos Point es un barrio residencial abierto que ofrece una nueva calidad de vida, en contacto con la naturaleza, con accesibilidad a la ciudad, todos los servicios y una zona comercial. Contará con infraestructura de una gran ciudad, preservar el cuidado del medio ambiente, encontrándose en un entorno totalmente natural. Ubicación: Sobre el acceso principal de la Comuna de General Lagos, Lisandro de la Torre 955, a 22km de Rosario y al lado de la ciudad de Pueblo Esther y próximo al Polo tecnológico. Parada de transporte público en la puerta del barrio. Proyecto: Lagos Point son 30 hectáreas con 500 lotes desde 290m2 con 4 accesos, 3 Bulevares principales, 100% con pavimento y cordón cuneta, servicios de agua de red, electricidad, cloacas, gas natural y fibra óptica, Parque del Ombú con especies autóctonas que cuentan más de 120 años, centro comercial, centro gastronómico, estacionamiento de cortesía vehicular, reservorios de agua, bicisendas y equipamiento público para hacer ejercicios al aire libre, zona de juegos infantiles, zona de ferias, arbolado público y recolección de residuos. Observación: Fecha de entrega prevista para mediados de 2025. Financiación por 36 meses en pesos al CAC con anticipos del 35% o en dólares más una pequeña tasa. Se vende por Boleto de compra-venta. El barrio cuenta con Reglamento Normativo, para convivencia y construcción. NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.646
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 987
Sellos y tasas~1.25%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 298.132/mes

Necesitas ingresos por $ 1.192.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA SARA BARTFELD RIETTI POLO EDUCATIVO GRAL. LAGOS · secundaria · publica14 min · 893 m
Espacios verdes
Parque del Ombu7 min · 440 m
Plaza Ecolagos14 min · 921 m
Salud
SAMCO DE GENERAL LAGOS · centro de salud · publico5 min · 329 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lagos Point

Mediana del barrio
USD 27.775
Avisos relevados
162
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lagos Point es USD 27.775, tomando los 162 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lagos Point: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lagos Point 'MzO1 Lt 221, Lagos Point, General Lagos, Santa Fe

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