Terreno en venta en General Lagos
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en General Lagos

Lote Venta 329m2 - Barrio Estación Lagos

RP21, S2000 Gral. Lagos, Santa Fe · General Lagos, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
329 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Lagos, 329 m², USD 20.000 (comparada contra 285 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 80 de la mediana (-24,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
285
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
300 m²
Comparar con 285 propiedades similares
en General Lagos

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Lorena Hernandez ¡TU OPORTUNIDAD DE CONSTRUIR EL FUTURO EN GENERAL LAGOS! Presentamos este excelente lote de 329 m² ubicado en el pujante barrio Estación Lagos, en la localidad de General Lagos, Santa Fe. A solo minutos de Rosario por autopista, este desarrollo combina la tranquilidad de un entorno natural con la infraestructura necesaria para una vida moderna y segura. Características Principales: Superficie Total: 329 m². Con posibilidad de adquirir terrenos linderos. Ubicación Estratégica: Rápido acceso desde la Autopista Rosario-Buenos Aires y la Ruta 21. Entorno: Barrio en pleno crecimiento, rodeado de espacios verdes y con un concepto urbanístico abierto y familiar. Infraestructura del Barrio: Red de tendido eléctrico. Agua Potable Gas Naturak Red de Cloacas Tendido de fibra optica Alumbrado público LED. Calles con ripio estabilizado y cordón cuneta. Forestación planificada. Espacios recreativos y plazas. ¿Por qué elegir Estación Lagos? Es el equilibrio perfecto para quienes trabajan en Rosario pero desean la calidad de vida de un pueblo con servicios de ciudad. Ideal tanto para primera vivienda como para una inversión con alta tasa de revalorización en el corto plazo. Manzana H Lote 163 Financiacion RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.655
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 679
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 172.872/mes

Necesitas ingresos por $ 691.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Ecolagos7 min · 456 m
Salud
SAMCO DE GENERAL LAGOS · centro de salud · publico10 min · 661 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en General Lagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
Esta propiedad
USD 61/m²-24.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 61/m²15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 520 avisos del segmento publicados en General Lagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

RP21, S2000 Gral. Lagos, Santa Fe, General Lagos, General Lagos, Santa Fe

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