Departamento en venta en La Rosetta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 78.800
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en La Rosetta · 3 ambientes

Venta departamento de 2 dormitorios general lagos

Los Ceibos 400 · La Rosetta, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Rosetta, 3 ambientes, 62 m², USD 78.800 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por debajo de la mediana del set (USD 101.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.271 contra USD 1.572 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 101.200
Mediana precio/m²
USD 1.572
Mediana m²
63 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en La Rosetta

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Maximiliano Barreca VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN GENERAL LAGOS Departamento en Puerto Lagos. Edificio desarrollado en planta baja y 2 pisos. Muy buena calidad constructiva, con departamentos de 1 y 2 dormitorios con opción de cochera. SUPERFICIE TOTAL: 71,6 m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 62,04 m2 SUPERFICIE SEMI CUBIERTA: 9,56 m2 Otras opciones en el edificio: 01-05 PB • 2 Dormitorios + Patio • 95,50 m2 totales USD 84.720 01-06 PB • 2 Dormitorios + Patio • 95,50 m2 totales USD 84.720 02-02 1° piso • 2 Dormitorios + Balcon • 71,60 m2 totales USD 78.800 02-05 1° piso • 2 Dormitorios + Balcon • 71,60 m2 totales USD 78.800 03-03 2° piso • 2 Dormitorios + Balcon + Patio + Parrillero • 81,48 m2 totales USD 83.120 Cochera 12,50 USD 8.500 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.933
Precio del aviso
USD 78.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.288
Sellos y tasas~1.25%
USD 985
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 689.443/mes

Necesitas ingresos por $ 2.757.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque del Ombu9 min · 554 m
Salud
SAMCO DE GENERAL LAGOS · centro de salud · publico14 min · 869 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Rosetta

Mediana del barrio
USD 70.300
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 78.800

El precio mediano de los departamentos en venta en La Rosetta es USD 70.300, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Ceibos 400, La Rosetta, General Lagos, Santa Fe

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