Casa en venta en Puerto Paraiso · 4 ambientes
Casa en venta
USD 277.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Puerto Paraiso · 4 ambientes

Casa 2 Dormitorios. Puerto Paraíso. Caleta Nautica

Puerto Paraiso calle 4 100 · Puerto Paraiso, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Paraiso, 4 ambientes, 171 m², USD 277.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.620 contra USD 2.230 de la mediana (-27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 2.230
Mediana m²
148 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Puerto Paraiso

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: Sebastian Ponse CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN GENERAL LAGOS, SANTA FE • APTO CRÉDITO • Esta propiedad se encuentra ubicada en Puerto Paraíso, calle 4, lote 25. Es un barrio cerrado, a pocos minutos de Rosario y que cuenta con rápida conexión a la autopista Rosario • Bs As- Cuenta con una superficie total construida de 222 m², de los cuales 171 m² son cubiertos y 50 m² son semicubiertos, emplazada en un terreno de 968 m². La distribución interna consta de 4 ambientes, incluyendo 2 habitaciones y 2 baños completos. Cocina separada. Lavadero y sector de deposito. En planta alta cuenta tambien con una sala de usos múltiples, con posibilidad de hacer uno o dos dormitorios extras. El estado general de la vivienda es muy bueno, habiendo sido construida en el año 2012. Aberturas DVH en todos los ambientes. El barrio cuenta con una amplia gama de amenities, tales como quincho cerrado para 50 personas, seguridad 24 hs, pileta, estacionamiento para visitas, área de juegos infantiles, cancha de tenis y futbol, recepción, áreas verdes y bar. Tambien cuenta con caleta propia y bajada de lanchas. Forestación natural creando un entorno tranquilo y seguro. En cuanto a los servicios, posee agua, electricidad, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable, alarma y televisión satelital. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones, no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.561
Precio del aviso
USD 277.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.044
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.462
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.055

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.423.551/mes

Necesitas ingresos por $ 9.694.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
HOGAR ALOJ PERS CON DISCAP CON CTRO DE DIA COTTOLENGO DON ORIONE · clinica especializada · privado5 min · 327 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Paraiso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 277.000-38.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 277.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Puerto Paraiso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Puerto Paraiso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Puerto Paraiso calle 4 100, Puerto Paraiso, General Lagos, Santa Fe

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