Terreno en venta en Vida Club de Campo
Terreno en venta
USD 130.000

Terreno en venta en Vida Club de Campo

Av Illia 100 · Vida Club de Campo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.039 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vida Club de Campo, 1039 m², USD 130.000 (comparada contra 123 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 125 contra USD 164 de la mediana (-23,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,3% desde el 28/07/2026 (de USD 133.000 a USD 130.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
123
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 164
Mediana m²
1070 m²
Comparar con 123 propiedades similares
en Vida Club de Campo

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Marcos Lorenzini Venta de Terreno en Vida Club de Campo – Lote 63 – 1.039?m² ¡Viví rodeado de naturaleza, confort y seguridad! Se vende excelente lote N.º 63 en el exclusivo barrio privado Vida Club de Campo, ubicado en la localidad de Funes, a minutos de Rosario y con rápido acceso al Aeropuerto Internacional Islas Malvinas. Características del lote: • Superficie total: 1.039?m² • Terreno plano, regular, ideal para desarrollar una vivienda familiar con jardín, pileta y espacios amplios. • Ubicación privilegiada dentro del barrio, con fácil acceso a los amenities principales. ? Sobre Vida Club de Campo: Un entorno diseñado para disfrutar la vida al aire libre sin resignar comodidad. El barrio combina naturaleza, seguridad y amenities de primer nivel: 659 lotes desde 1.000?m² Club House con bar, restaurante, vestuarios, quinchos y sala de lectura Piscinas para adultos y niños, con solárium Canchas de fútbol y tenis Plaza con juegos infantiles y arenero Calles asfaltadas, iluminación LED y amplios espacios verdes Servicios subterráneos: luz, agua potable, cloacas, gas natural, fibra óptica e internet Seguridad 24?hs, con acceso controlado y vigilancia perimetral RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.139/mes

Necesitas ingresos por $ 4.560.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-2.3% total
USD 133.000USD 130.00017 de jul de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 133.000 → USD 130.000-2.26%

Precios de terrenos en Vida Club de Campo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 154/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
Esta propiedad
USD 125/m²-18.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 125/m²29 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Vida Club de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vida Club de Campo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av Illia 100, Vida Club de Campo, Funes, Santa Fe

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