venta
USD 54.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Santa Isabel 2 · 655 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en Santa Isabel 2
Terreno en Funes. Todos los servicios. Garita 17
Coronel Suárez & Coronel Díaz · Santa Isabel 2, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 655 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Funes, 655 m², USD 54.000 (comparada contra 721 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 81.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 82 contra USD 130 de la mediana (-36,8%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 721
- Mediana precio
- USD 81.600
- Mediana precio/m²
- USD 130
- Mediana m²
- 608 m²
Comparar con 721 propiedades similares
en Santa Isabel 2
Descripcion
Lotes en venta en Funes (Garita 17)
Ubicación: Calle Coronel Suárez, entre Coronel Díaz y Coronel Bogado (Altura Garita 17).
Dos lotes de 655,5 m2 cada uno, ubicados en una zona estratégica de Funes Centro, con gran accesibilidad y cercanía a servicios y comercios.
Se venden juntos o separados,
• A solo 30 metros de calle Coronel Díaz.
• A 250 metros de Ruta 9, lo que garantiza una excelente conectividad.
Dimensiones: 15 m de frente x 43,70 m de fondo.
Cercanías y servicios:
• Supermercado "Al Límite".
• Profesional Country Club de Funes.
• Ferreterías, viveros y diversos comercios.
Características:
• Todos los servicios disponibles.
• Escriturado.
• Se venden juntos o por separado.
• Forma de pago: Contado.
Se analiza permuta.
Precio: U$S 56.000 cada lote.
Consúltanos para más información o para coordinar una visita.
No dejes pasar esta oportunidad de inversión!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.203
- Precio del aviso
- USD 54.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.568
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 473.443/mes
Necesitas ingresos por $ 1.893.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Coronel Suárez & Coronel Díaz, Santa Isabel 2, Funes, Santa Fe
