Terreno en venta en Los Solares
Terreno en venta
USD 185.000

Terreno en venta en Los Solares

Venta lote barrio vida club de campo, 1069 metros

Avenida Arturo Illia 100 · Los Solares, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.069 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Funes, 1069 m², USD 185.000 (comparada contra 374 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² de lote sale USD 173 contra USD 151 de la mediana (+14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
374
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 151
Mediana m²
1042 m²
Comparar con 374 propiedades similares
en Los Solares

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Jessica Franquet VENTA LOTE BARRIO VIDA CLUB DE CAMPO, 1069 METROS Vida Club de Campo – Viví rodeado de naturaleza, confort y servicios en Funes Vida Club de Campo es un desarrollo urbanístico de 135 hectáreas ubicado en Funes, con ingreso principal por Av. Arturo Illia. Este exclusivo barrio cerrado está compuesto por 659 lotes de aproximadamente 1.000 m² cada uno, pensados para quienes buscan calidad de vida, seguridad y contacto con la naturaleza, a minutos de Rosario y del Aeropuerto Internacional. El proyecto se destaca por su infraestructura de primer nivel: contará con servicios de agua potable, energía eléctrica, cloacas, calles asfaltadas e iluminadas, cable e internet. Además, incluye una amplia propuesta recreativa y deportiva, con dos canchas de tenis, una cancha de fútbol 5, dos piscinas (para adultos y niños), solárium con mobiliario, juegos infantiles con arenero y equipamiento de exteriores. El Club House será un punto de encuentro ideal para residentes, con bar restaurante, sala de lectura, áreas administrativas, vestuarios y dos quinchos equipados. Uno de los grandes diferenciales del proyecto es su área comercial de 50.000 m², que se ubicará entre la avenida principal y el barrio, funcionando como una transición funcional y estética. Este sector contará con supermercados, locales comerciales y oficinas, rodeados de espacios verdes y amplios sectores de estacionamiento. Con un enfoque en el desarrollo sostenible y la creación de espacios verdes, Vida Club de Campo combina modernidad, naturaleza y comunidad, convirtiéndose en una de las opciones más atractivas para vivir o invertir en la región. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.400
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.372
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.622.190/mes

Necesitas ingresos por $ 6.488.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado7 min · 454 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Los Solares

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 222/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 173/m²-21.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 173/m²08 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Los Solares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Solares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Arturo Illia 100, Los Solares, Funes, Santa Fe

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