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BARRIO CERRADO VIDA CLUB DE CAMPO - FUNES
Terreno en venta
USD 166.980
= $ 254 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

BARRIO CERRADO VIDA CLUB DE CAMPO - FUNES

Barrio Cerrado Vida Club De Campo · Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.012 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Funes, 1012 m², USD 166.980 (comparada contra 774 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² de lote sale USD 165 contra USD 154 de la mediana (+7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
774
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 154
Mediana m²
1035 m²
Comparar con 774 propiedades similares

Descripcion

VIDA CLUB DE CAMPO 132 ha. 659 lotes a partir de 1000 metros. Ingreso principal Av. Arturo Illia y Guayacán, Lago, sector de Amenites, Club House, Canchas de Tenis, Paddle, Fútbol y Piletas. Entrega inmediata para la construcción. Servicios Red Eléctrica Subterránea Red Cloacal Planta de Ósmosis Red de Gas . Ductos de Telecomunicaciones Formas de pago FINANCIACION ROSENTAL&ROSSETTI ANTICIPO 40/50/60% EN USD Y SALDO HASTA 24 CUOTAS EN PESOS CON AJUSTE MENSUAL DEL INDICE DE LA CÁMARA DE CONSTRUCCIÓN (CAC) Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.978
Precio del aviso
USD 166.980
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.850
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.087
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.442.743/mes

Necesitas ingresos por $ 5.770.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.745) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
USD 300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Super Dami · Avenida Cordoba14 min · 873 m
Verduleria Lima Limon · Avenida Cordoba14 min · 918 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Vida Club De Campo, Funes, Santa Fe

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