Local en alquiler en Los Aljibes
Local en alquiler
USD 6.000

Local en alquiler en Los Aljibes

Local comercial en Alquiler en ingreso a Funes sobre Galindo

Miguel Galindo 3300- Funes · Los Aljibes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
451 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Aljibes, 451 m² cubiertos, USD 6.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 20,0% desde el 17/07/2026 (de USD 5.000 a USD 6.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en desarrollo sobre una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Funes. El proyecto se desarrollará sobre un lote de aproximadamente 451m2, con amplísimo frente de casi 24 metros sobre Calle Galindo, brindando excelente visibilidad, presencia comercial y fácil acceso. El local contará con una superficie cubierta aproximada de 220 m2, diseñado para adaptarse a una amplia variedad de rubros comerciales, gastronómicos, showroom, oficinas o propuestas vinculadas a servicios y atención al público. Asimismo, se contempla la posibilidad de incorporar una segunda planta, permitiendo ampliar significativamente la superficie operativa y brindar mayor flexibilidad para proyectos que requieran espacios adicionales. La propiedad fue diseñada con una arquitectura moderna, amplias aberturas y excelente ingreso de luz natural, priorizando funcionalidad, imagen comercial y comodidad operativa. Además, su importante frente permite destacada exposición de marca y gran potencial de cartelería. Ubicado en un sector estratégico de Funes, rodeado de desarrollos residenciales, circulación permanente y crecimiento comercial sostenido, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión y posicionamiento empresarial

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 19.260
Primer mes
USD 6.000
Deposito1mes
USD 6.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.389
En 12 meses
~USD 7.712

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.0% total
USD 6.000USD 5.00010 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 5.000 → USD 5.500+10.00%
  2. 17 de jul de 2026USD 5.500 → USD 6.000+9.09%

Ubicacion

Miguel Galindo 3300- Funes, Los Aljibes, Funes, Santa Fe

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