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Local en alquiler en Don Mateo · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.250.000
Entrar te cuesta ~$ 4 M

Local en alquiler en Don Mateo · 1 ambiente

Alquiler - Locales Comerciales de 75 m² por Av Fuerza Aérea - Barrio Don Mateo, Funes.

Av. Fuerza Aérea 5400 · Don Mateo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Don Mateo, 75 m² cubiertos, ARS 1.250.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 39,8% por debajo de la mediana del set (ARS 2.075.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 2.075.000/mes
Mediana m²
111 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Don Mateo

Descripcion

ALQUILER • Locales comerciales de 75 m² por Av. Fuerza Aérea • Barrio Don Mateo, Funes. Descripción: Locales comerciales uno al lado del otro, ubicados sobre la calle Av Fuerza Aérea al 5400. Los locales son en doble altura, cuenta con baño, y con sus respectivos ingresos sobre calle Fuerza Aérea. Observaciones: Cuentan con gas natural. Excelente ubicación. Valor del alquiler: $1.250.000 cada local. Ubicación: Ubicado en Barrio Don Mateo, con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, banco, y a pocas cuadras de la zona céntrica de Funes. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie Total: 75 m² aprox cada uno.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.330.955
En 12 meses
~$ 1.606.657

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.425.000· 6 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Fuerza Aérea 5400, Don Mateo, Funes, Santa Fe

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