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Departamento en venta en Inmobiliaria Parque · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 128.920
= $ 199,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Inmobiliaria Parque · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios, amenities - Miguel Galindo y Gdor. Vera - Funes | Venta

MIGUEL GALINDO Y GDOR. VERA · Inmobiliaria Parque, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Inmobiliaria Parque, 3 ambientes, 55 m², USD 128.920 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.529). El m² sale USD 2.344 contra USD 2.349 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 41,5% desde el 10/07/2026 (de USD 220.173 a USD 128.920): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
4
Mediana precio
USD 125.529
Mediana precio/m²
USD 2.349
Mediana m²
52 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Inmobiliaria Parque

Descripcion

Tu nueva vida, segura, tranquila y cerca de todo lo que necesitas. En la esquina de Galindo y Gobernador Vera, el corazón de Funes, con conexión directa a los accesos y a metros de comercios y servicios. Modena Funes es un complejo de viviendas, oficinas y locales con una impronta respetuosa del paisaje, bajas alturas, superficies verdes y servicios pensados para maximizar el confort de sus habitantes. Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Oficinas, locales comerciales, cocheras. Amenities: piscina, vestuarios, parrilleros, gimnasio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.956
Precio del aviso
USD 128.920
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.744
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.612
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.740/mes

Necesitas ingresos por $ 4.522.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.230) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Estacion Funes Gourmet · Avenida Cordoba 22314 min · 271 m
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E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3121 SOL DE FUNES · secundaria · privada5 min · 348 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1466 SOL DE FUNES · primaria · privada5 min · 348 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-41.4% total
USD 220.173USD 128.92019 de jun de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 220.173 → USD 128.920-41.45%

Precios en Inmobiliaria Parque

Mediana del barrio
USD 231.671
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 128.920

El precio mediano de los departamentos en venta en Inmobiliaria Parque es USD 231.671, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Inmobiliaria Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MIGUEL GALINDO Y GDOR. VERA, Inmobiliaria Parque, Funes, Santa Fe

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