venta
USD 200.929
Departamento en Venta en Funes, Rosario
Inmobiliaria Parque · 3 amb · 2 dorm · 84 m2 · hace 47 dias
Departamento en venta en Inmobiliaria Parque · 3 ambientes
Departamento 2 dormitorios, amenities - Miguel Galindo y Gdor. Vera - Funes | Venta
MIGUEL GALINDO Y GDOR. VERA · Inmobiliaria Parque, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Inmobiliaria Parque, 3 ambientes, 52 m², USD 122.138 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 128.920): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.349 contra USD 2.346 de la mediana (+0,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 43,8% desde el 13/07/2026 (de USD 217.494 a USD 122.138): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 128.920
- Mediana precio/m²
- USD 2.346
- Mediana m²
- 53 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Inmobiliaria Parque
Descripcion
Tu nueva vida, segura, tranquila y cerca de todo lo que necesitas.
En la esquina de Galindo y Gobernador Vera, el corazón de Funes, con conexión directa a los accesos y a metros de comercios y servicios.
Modena Funes es un complejo de viviendas, oficinas y locales con una impronta respetuosa del paisaje, bajas alturas, superficies verdes y servicios pensados para maximizar el confort de sus habitantes.
Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios.
Oficinas, locales comerciales, cocheras.
Amenities: piscina, vestuarios, parrilleros, gimnasio.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 131.645
- Precio del aviso
- USD 122.138
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.547
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.527
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.433
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.070.979/mes
Necesitas ingresos por $ 4.283.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.535) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-43.8% total
- 13 de jul de 2026USD 217.494 → USD 122.138-43.84%
Precios en Inmobiliaria Parque
- Mediana del barrio
- USD 231.671
- Avisos relevados
- 48
- Esta propiedad
- USD 122.138
El precio mediano de los departamentos en venta en Inmobiliaria Parque es USD 231.671, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Inmobiliaria Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
MIGUEL GALINDO Y GDOR. VERA, Inmobiliaria Parque, Funes, Santa Fe
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