Departamento en venta en Rosario · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.800

Departamento en venta en Rosario · 2 ambientes

Venta departamento un dormitorio en construccion

Lagos al 1100 · Rosario, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 2 ambientes, 45 m², USD 75.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.684 contra USD 2.020 de la mediana (-16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 2.020
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Rosario

Descripcion

Venta Unidades un dormitorio en construcción. Adquirí tu próximo hogar a precios de oportunidad y con financiación. El Edificio Lagos Centro es un proyecto que recién inicia, por lo que está prevista su entrega estimativamente en Agosto 2028. Podes adquirir las unidades adelantando un % de su valor y cancelando el saldo en cuotas en pesos ajustables por índice CAC (Cámara de la construcción) El edificio contara en su primeros 8 niveles, con unidades de un ambiente tipo Loft y de un dormitorio. En los niveles 9 y 10, contara con semipisos de dos dormitorios. Tanto el edificio como las unidades, al igual que los proyectos precedentes ya terminados, los cuales se pueden visitar, se destacan por el diseño y alta calidad constructiva y terminaciones. (ver imágenes de plantas ) Pueden realizar consultas o coordinar una reunión personalizada en la cual se solucionaran todas las dudas y se tratara de satisfacer todas las demandas. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.701
Precio del aviso
USD 75.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.201
Sellos y tasas~1.25%
USD 948
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.148/mes

Necesitas ingresos por $ 2.636.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 125.062
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 75.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Rosario es USD 125.062, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lagos al 1100, Rosario, Funes, Santa Fe

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