Casa en venta en Kentucky
Casa en venta
USD 1.550.000

Casa en venta en Kentucky

Kentucky - Casa a Estrenar - U66

Kentucky - Casa a Estrenar - U66 · Kentucky, Funes, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Kentucky, USD 1.550.000 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 1.300.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
73
Mediana precio
USD 1.300.000
Mediana precio/m²
USD 3.028
Mediana m²
390 m²
Comparar con 73 propiedades similares
en Kentucky

Descripcion

KENTUCKY- U66 AMPLIA CASA A ESTRENAR A PASOS DEL GOLF Y DEL LAGO!Ubicada en uno de los entornos más seguros y prestigiosos de la región, esta casa representa el equilibrio perfecto entre arquitectura moderna y calidad de vida. Planta Baja: Amplia cocina-comedor integrada a un living de generosas dimensiones, playroom independiente con baño completo (que puede funcionar como un dormitorio más en planta baja) y una amplia galería con parrillero, cuarto de guardado y baño exterior. Incluye además una cochera doble y lavadero independiente. Planta Alta: Accediendo por un hall distribuidor que balconea a la doble altura del ingreso principal, el sector privado se compone de cuatro dormitorios. La suite principal cuenta con un gran vestidor, baño compartimentado con hidromasaje y acceso a un balcón. Tres dormitorios más, cada uno con su propio baño y un cuarto más pensado como un gimnasio. Una propiedad de arquitectura contemporánea, con espacios amplios y una distribución ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida. Pisos porcelanatos, aberturas de PVC, vidrios DVH, calefacción por losa radiante, cañerías de preinstalación de A/A en todos los ambientes (no incluye artefactos). Mesadas de silestone, griferías y artefactos sanitarios FV, muros y cielorrasos de yeso. Material de frente exterior y látex interior. Amoblamientos de cocina y placares completos. Excelente calidad constructiva! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota: Las imágenes, renders, animaciones y visualizaciones publicadas tienen carácter exclusivamente ilustrativo y referencial. Las mismas fueron realizadas con fines comerciales y de representación estética del proyecto, por lo que no constituyen documentación contractual ni generan obligación alguna respecto de terminaciones, materiales, colores, mobiliario, equipamiento, paisajismo, medidas, detalles constructivos o diseño final de la propiedad. El desarrollador y/o propietario se reserva el derecho de introducir modificaciones, ajustes o variaciones durante el proceso constructivo por razones técnicas, funcionales, reglamentarias, de disponibilidad de materiales o decisiones de proyecto, sin que ello implique incumplimiento alguno.Las superficies, distribuciones y características definitivas surgirán exclusivamente de la documentación técnica, planos aprobados y/o memoria descriptiva correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.670.652
Precio del aviso
USD 1.550.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 45.012
Sellos y tasas~1.25%
USD 19.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 56.265

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.478.621/mes

Necesitas ingresos por $ 53.914.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 387.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Kentucky

Mediana del barrio
USD 1.350.000
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 1.550.000

El precio mediano de las casas en venta en Kentucky es USD 1.350.000, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Kentucky - Casa a Estrenar - U66, Kentucky, Funes, Santa Fe

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