Casa en venta en Top Funes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Top Funes · 5 ambientes

En venta casa a estrenar-3 dormitorios con vestidor, piscina y quincho.garita 13-funes

Sarmiento al 3600 · Top Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
241 m²
Sup. total
567 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Top Funes, 5 ambientes, 241 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.452 contra USD 1.452 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Suba de 1,4% desde el 05/08/2026 (de USD 345.000 a USD 350.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.452
Mediana m²
241 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Top Funes

Descripcion

EN VENTA CASA DISEñO MINIMALISTA. 3 DORMITORIOS, QUINCHO Y PISCINA. GARITA 13. FUNES. DESCRIPCION: Propiedad estilo minimalista desarrollada en dos plantas. Planta baja: Entrada por puerta de seguridad pivotante realizada a medida. Mediante ella se ingresa a un amplio living comedor con cortinas de lino, Split frio calor de 6500w, hogar ornamental y escalera flotante mensulada con pasamano de acero inoxidable. Cocina comedor de generosas dimensiones con cortina sistema roller black out, barra desayunadora con espacio para 5 personas. Completamente equipada, con gran espacio de guardado, alacenas y bajomesadas de MDF texturado con cierre suave. Anafe, horno empotrado, extractor retráctil y espacio técnico para lavavajilla. Bacha de acero Johnson Luxor. Mesada de granito Negro Boreal. Lavadero independiente con mesada de granito Gris Mara, bacha Johnson, bajomesada con espacio de guardado, espacio técnico para lavarropas y caldera dual. Baño completo íntegramente revestido en porcelanato símil Negro Marquina satinado, sanitarios y griferías de primera calidad, mampara de vidrio laminado y receptáculo de ducha con desague lineal. Quincho cubierto con parrillero, con mesada y bacha de acero inoxidable, espacio de guardado y ventiladores de techo. Piscina de material con luces led RGB, borde infinito, y sistema de bombas para el filtrado, limpieza y desagote marca Vulcano. Jardín parquizado con riego automatizado por aspersores. Portón eléctrico corredizo para dos vehículos. Planta alta: Pasillo distribuidor. 3 dormitorios, principal con amplio vestidor. Segundo dormitorio con su respectivo placard y tercer dormitorio, también con su respectivo placard, distinguiéndose de las demás habitaciones por su gran balcón con una panorámica vista al parque y a su entorno. Cada dormitorio cuenta con cortinas de lino, ventiladores de techo retráctil marca Peabody y preintalación para aire acondicionado. Baño completo íntegramente revestido en porcelanato símil Negro Marquina satinado, sanitarios y griferías de primera calidad, mampara de vidrio laminado y receptáculo de ducha. Todos los ambientes de la casa tienen orientación al parque, lo que brinda gran luminosidad. CALEFACCION POR RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES. OBSERVACIONES: PROPIEDAD ESTILO MINIMALISTA 3 DORMITORIOS, PRINCIPAL CON AMPLIO VESTIDOR. 2 BAñOS COMPLETOS. SPOT EMBUTIDOS Y APLIQUES, TODOS CON LUMINARIA LED. COCINA SEPARADA CON BARRA DESAYUNADORA. LAVADERO SEPARADO. AMPLIO LIVING COMEDOR CON ESCALERA FLOTANTE MENSULADA. QUINCHO CON PARRILLERO CUBIERTO, MESADA CON BACHA. CUARTO DE GUARDADO. PATIO CON DECK. PISCINA DE 8 X 5 CON BORDE INFINITO. CALEFACCION POR RADIADORES. AIRE ACONDICIONADO FRIO / CALOR. LOS 3 DORMITORIOS CUENTAN CON VENTILADORES DE TECHO RETRACTILES MARCA PEABODY. SISTEMA DE ALARMA Y CAMARAS DOMOTIZADAS. ABERTURAS DE ALUMINIO ANODIZADO PELTRE. VIDRIOS LAMINADOS 4 + 4. PISOS DE PORCELANATOS DE PRIMERA CALIDAD EN PB. Y SECTORES HUMEDOS. PISOS FLOTANTES EN PA.. SANITARIOS Y GRIFERIAS DE PRIMERA CALIDAD. PUERTA DE INGRESO BLINDADA A MEDIDA. PUERTAS INTERIORES MARCA OBLAK TEKSTURA. DOBLE PARED DE 30 CON AISLANTE TERMICO ACUSTICO. TECHOS DE LOSA CON DOBLE VIGUETA. PORTON VEHICULAR AUTOMATICO. PORTERO VISOR. CALDERA DUAL MARCA ARISTON. MESADAS DE GRANITO NEGRO BOREAL. AMOBLAMIENTOS DE MDF TEXTURADOS. CORTINAS DE LINO EN TODOS LOS VENTANALES. RIEGO AUTOMATICO POR ASPERSORES. CUENTA CON EQUIPO DE óSMOSIS INVERSA PARA BRINDAR AGUA MINERALIZADA. UBICACION: SARMIENTO ENTRE PEDRO DE ANGELIS Y FEDERACION. GARITA 13. FUNES. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.249/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.4% total
USD 350.000USD 345.00005 de jul de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 345.000 → USD 350.000+1.45%

Ubicacion

Sarmiento al 3600, Top Funes, Funes, Santa Fe

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