Casa en venta en Funes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 920.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Funes · 5 ambientes

Casa, 4 dormitorios, Kentucky, Funes, Venta

Kentucky Club de Campo - Ruta 34 S 4444 · Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 5 ambientes, 450 m², USD 920.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 880.000). El m² sale USD 2.044 contra USD 2.083 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 880.000
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
426 m²
Comparar con 39 propiedades similares
4 dorm en Funes

Descripcion

Espectacular casa de dos plantas en Kentucky club de campo. Doble ingreso, principal por el living comedor, secundario por la cocina. La casa esta desarrollada en dos plantas: PLANTA BAJA: Esta planta cuenta en todos sus ambientes con sistema de calefacción por radiadores y de climatización por aire acondicionado individuales. Living comedor: de enormes dimensiones y muy luminoso. Pisos de porcelanato Cocina: moderna luminosa y espaciosa. pisos de porcelanato y revestimientos de microcemento, mobiliarios de rauvisio, mesadas de silestone blancas, horno eléctrico, anafe a gas, campana de acero inoxidable, bacha Johnson Luxor, griferías mono comando FV Linea Piazza Flexible, barra desayunadora. Galería cubierta: super luminosa y amplia, con vista al Jardín y a la galería semi cubierta, la misma cuenta con sistema de calefacción por radiadores y de climatización por aire acondicionado individual sistema inverter. Lavadero: lavadero independiente con mesada de silestone blanco, bacha johnson de acero inoxidable, grifería FV mono comando, muebles bajo mesada de rauvisio. Toilette: pisos y revestimientos de microcemento, sanitarios de primera línea Ferrum, vanitory laqueado de blanco, mesada de mármol, bacha de piedra, griferías FV. Galería semi-cubierta: la misma se encuentra entre el living comedor y la galería cubierta, ideal para reuniones sociales y para disfrutar al aire libre. Parrilla: El frente de la misma es de acero inoxidable. Frente a ella encontramos una barra axillar de mármol con bacha de acero inoxidable y griferías FV mono comando, y bajo mesada con mueble de guardado. Cochera: lugar para dos autos, portón automatizado. Depósito de guardado: espacioso y práctico lugar de guardado de amplias dimensiones. PLANTA ALTA: Se accede a la planta alta por unas imponentes escaleras de madera, en la planta alta encontramos 4 dormitorios, 3 de ellos con baño en suite, un escritorio y un estar o play zone. Los pisos de esta planta son de madera, todos los ambientes cuentan con climatización por aire acondicionados individuales y calefacción por radiadores. Estar o play zone; espectacular espacio de usos múltiples. Dormitorio 1 en suite: el mismo cuenta con una ante sala para armar un íntimo o un escritorio privado o un gran vestidor. el dormitorio es amplio y luminoso, cuenta con doble vista a la calle y al jardín, cuenta con una terraza. Baño con ante baño: revestimientos y pisos de microcemento, sanitarios Ferrum, griefrías FV. Dormitorio 2: con vista al frente cuenta con un amplio placar con su interior realizado. Dormitorio 3: en suite: el mismo cuenta con placares con amplios espacios de guardado, vista al jardín baño: revestimientos y piso de microcemento, este baño cuenta con bañadera, vanitory, griferías FV, sanitarios Ferrum Suite principal dormitorio 4: la misma cuenta con un gran vestidor, una hermosa vista al jardín. baño: pisos y revestimientos de microcemento, espectacular mesada de mármol, bacha de losa blanca marca Roca, vanitory laqueado de blanco, espejo de pared a pared, sanitarios Ferrum línea premium, ducha griferías FV. Adicionales: la casa cuenta con un hermoso paisajismo, a su vez el riego es por aspersión y se encuentra automatizado. las aberturas son de primera calidad. la misma es de estilo contemporáneo, con muchas aberturas lo que otorga una gran luminosidad. Cochera para dos autos con portón automatizado. Galería cubierta y semicubierta. Pileta con solarium húmedo. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 991.613
Precio del aviso
USD 920.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 26.717
Sellos y tasas~1.25%
USD 11.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.954.746/mes

Necesitas ingresos por $ 31.818.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Funes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 920.000+253.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 920.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 1.032 avisos del segmento publicados en Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Kentucky Club de Campo - Ruta 34 S 4444, Funes, Funes, Santa Fe

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