Casa en alquiler en Funes · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.200.000

Casa en alquiler en Funes · 5 ambientes

Casa de 1 dormitorio en funes city

Lomas de Avila al 500 · Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
483 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 5 ambientes, 116 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana m²
130 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Funes

Descripcion

Ubicada en un entorno tranquilo y natural, esta casa de apenas cuatro años de antiguedad se encuentra en excelente estado, con detalles de diseño y materiales de primera calidad. Condiciones de contrato Valor inicial $1.200.000 con ajuste trimestral IPC. Plazo 24 meses. 1 mes de deposito en garantia. Honorarios Inmobiliaria 5 % valor total contrato ( $ 1.440.000). Garantias, se analizan. Descripcion de la propiedad. Ingreso a la propiedad mediante portón automatizado, con espacio para 3 autos. El ingreso a la casa es mediante una puerta de hierro de estilo clásico, de 2 hojas. En el interior, la casa ofrece un diseño funcional y acogedor: Dormitorio de grandes dimensiones y muy luminoso, con un placard de tres puertas que incluye cajoneras, brindando un gran espacio de guardado. El dormitorio cuenta con ventilador de techo. Baño completo con ducha y antebaño separado, ideal para mayor comodidad. Cocina integrada con gran isla central con banquetas y múltiples espacios de guardado (bajomesada y mueble), equipada con cocina de primera marca. La cocina cuenta con amplias ventanas que permiten una excelente ventilación e iluminación natural, con vistas al jardín. Living comedor muy espacioso, con aberturas de gran tamaño y persiana de seguridad automatizada, generando una conexión fluida con el exterior. Además, cuenta con una salamandra para calefaccionar eficientemente los ambientes. Lavadero independiente, con termotanque eléctrico y conexión para lavarropas. Depósito exterior, perfecto para almacenamiento extra. Espacios exteriores pensados para disfrutar, diseñados para el confort y el esparcimiento: Galería cubierta de 35 m2 con iluminación, parrilla completamente equipada, amplia mesada de granito con bacha y baño completo, ideal para reuniones o momentos de relax. Piscina de 8,5 x 3,5 metros, con sistema de filtración automatizado e iluminación nocturna, brindando un espacio perfecto para disfrutar en el verano. Jardín parquizado con variedad de plantas y árboles, incluyendo árboles frutales y una cuidada iluminación que realza su belleza de noche. Cuenta con un espacio preparado para fogón y muebles de jardín. Gracias a sus materiales de alta calidad, esta casa garantiza una excelente climatización natural: doble pared de 15 cm con aislante térmico y vidrios DVH, lo que la hace fresca en verano y cálida en invierno. Pisos flotantes símil madera en los espacios principales y porcelanato en los baños, combinando estética y durabilidad. Gran iluminación sectorizada en todos los ambientes interiores. Iluminación estratégica en el frente y en el jardín, resaltando cada espacio y aportando seguridad. Una casa que combina diseño, comodidad y calidad, lista para ser disfrutada. Consultanos para conocer más detalles!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.000.000· 13 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Funes

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-17.2%
Esta propiedad
ARS 1.200.000/mes0.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.200.000/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Funes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lomas de Avila al 500, Funes, Funes, Santa Fe

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