Casa en alquiler en Cadaques (Funes Hill) · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.500
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en alquiler en Cadaques (Funes Hill) · 5 ambientes

Casa 3 Dorm. con Pileta Barrio Privado Funes Hills Cadaques

Avenida Fuerza Aerea 3102 · Cadaques (Funes Hill), Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cadaques (Funes Hill), 5 ambientes, 200 m², USD 1.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 2.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.100/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
181 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Cadaques (Funes Hill)

Descripcion

Casa de 3 dormitorios en barrio privado Funes Hills Cadaqués. Cuenta con 200 m2 cubiertos y semi cubiertos sobre un terreno de 800 m2. Planta baja compuesta de amplísimo ambiente principal. A un lado se encuentra la cocina comedor, con lavadero independiente y despensa, y hacia el otro lado, gran área de living comedor, y toilette. Amplia galería en L, con parrillero y espacio techado para vehículos, jardín y piscina. En planta alta nos encontramos con 3 dormitorios. El principal con baño en suite completo y salida a un balcón terraza, y otro baño completo. Excelente iluminación y ventilación natural. Dormitorios con placares; caldera dual, radiadores y aires acondicionado split instalados; ventiladores de techo en cocina y dormitorios; lavadero independiente con bacha e instalación para lavarropas de carga frontal. CONDICIONES Alquiler mensual: 1er año: U$ 1.500 | 2do año: a convenir Expensas $ 700.000 (incluyen luz y aguas) API y TGI: a cargo de inquilino Gastos administrativos mensuales: 2% sobre monto alquiler Requisitos(una de las siguientes opciones): • 2 garantías propietarias • 1 garantía propietaria y 3 recibos de sueldo • Celsus / Locativa GASTOS DE INGRESO | • Honorarios inmobiliaria: U$ 1.800 • Averiguación de garantías: depende de qué se presente • Deberá gestionar seguro

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.597
En 12 meses
~USD 1.928

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.000· 6 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Brisas · Avenida Fuerza Aerea1 min · 67 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30891 min · 69 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31691 min · 71 m
Educacion
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica15 min · 945 m
Espacios verdes
Plaza Vitara9 min · 553 m
Plaza Los Troncos15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Fuerza Aerea 3102, Cadaques (Funes Hill), Funes, Santa Fe

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