Casa en venta en Santa Isabel 5 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Santa Isabel 5 · 4 ambientes

Casa en Funes con Pileta, terreno de 1055 mts2

Coronel Brandsen al 6000 · Santa Isabel 5, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.035 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Isabel 5, 4 ambientes, 200 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 147.000). El m² sale USD 825 contra USD 724 de la mediana (+13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 147.000
Mediana precio/m²
USD 724
Mediana m²
203 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Santa Isabel 5

Descripcion

Dos lotes emplazados en una de las zonas residenciales más tranquilas y buscadas de la ciudad de Funes Casa en refacción distribuida íntegramente en planta baja, dos dormitorios, habitación comodín, cocina y amplio living comedor, lavadero y amplia galería con parrillero. Pileta de material con filtros y bomba nuevos. Forestación añeja. Lotes arbolados, cercados y escriturados. Ubicación Ubicación privilegiada a 200 metros de la RN9, con fácil y rápida accesibilidad hacia el centro de Rosario. Características * Lote de 510 m2 (15 metros de frente por 34 metros de fondo) con pileta de material y bomba. * Lote de 545.30 m2 (19 metros de frente por 28,70 metros de fondo) con una casa a refaccionar distribuida integramente en planta baja, dos dormitorios, habitación comodín, cocina y amplio living comedor, lavadero y amplia galería con parrillero. Posibilidad de venta juntos o por separados. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.632/mes

Necesitas ingresos por $ 5.774.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Brandsen al 6000, Santa Isabel 5, Funes, Santa Fe

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