Casa en venta en Cantore Linare · 4 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Cantore Linare · 4 ambientes

Casa en venta dos dormitorios funes zona 8

Villaguay 1700 · Cantore Linare, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 4 ambientes, 77 m², USD 115.000 (comparada contra 192 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.494 contra USD 1.578 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
192
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 1.578
Mediana m²
81 m²
Comparar con 192 propiedades similares
2 dorm en Cantore Linare

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Jessica Franquet CASA DE 2 DORMITORIOS EN VENTA EN FUNES Propiedad de construcción reciente ubicada sobre calle Villaguay en la localidad de Funes, provincia de Santa Fe. Desarrollada en una superficie total de 81 m², con 78 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos, emplazada en un terreno de 325 m². Distribuida estratégicamente en 4 ambientes, la vivienda cuenta con 2 habitaciones amplias y 2 baños completos. Diseñada con una distribución funcional que integra dormitorio, comedor, vestidor, cocina, living y espacios exteriores de gran valor. Entre sus características destacadas se encuentran: cochera para un vehículo, patio, quincho y parrillero, elementos que potencian su versatilidad y comodidad. La propiedad dispone de placards que optimizan el almacenamiento y organización de los espacios. Construida en el año 2022, presenta un estado general excelente con terminaciones de calidad. Cuenta con servicios completos de agua, electricidad, gas natural, internet y desagüe cloacal, garantizando confort y funcionalidad. La ubicación en Villaguay ofrece accesibilidad y tranquilidad, constituyéndose como una opción inmobiliaria sólida para quienes buscan una vivienda moderna y bien resuelta en Funes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.258/mes

Necesitas ingresos por $ 4.033.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Plaza Pringles5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cantore Linare

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Cantore Linare es USD 115.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villaguay 1700, Cantore Linare, Funes, Santa Fe

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