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Casa en alquiler en Zona 2 · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Casa en alquiler en Zona 2 · 4 ambientes

Alquiler Casa de 2 Plantas con 2 Dorm., Pileta y Cochera, Funes

Ramírez 1939/2 · Zona 2, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona 2, 4 ambientes, 262 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.900.000).

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 02/07/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.900.000/mes
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Zona 2

Descripcion

ALQUILER CASA DE 2 PLANTAS CON 2 DORMITORIOS, COCHERA Y PILETA EN FUNES Alquiler: $1.500.000 Ajuste: cuatrimestral por ICL Duración: 24 meses. TGI: a confirmar API: a confirmar AGUAS: a confirmar GARANTIAS 5 recibos de sueldo o 1 propietaria y 3 recibos de sueldo. Además de demostración de ingresos del locatario. Gastos de ingreso Depósito en garantía: USD 1000 Honorarios $ 2.178,000 Sellados: Exento Averiguación de garantías: a cotizar. SOBRE ZONA: ubicada sobre calle Ramírez 1939/2. En la localidad de Funes. A pocos minutos de la ciudad de Rosario. SOBRE INMUEBLE: casa desarrollada en 2 plantas. La misma cuenta con living comedor, cocina, 2 baños completos y 2 dormitorios. La misma cuenta con terraza, pileta, parrillero y cochera para 1 auto. ESPERAMOS SU CONSULTA!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.500.000· 3 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 1.500.000ARS 1.200.00007 de jun de 202602 de jul de 2026
  1. 02 de jul de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.200.000-20.00%

Ubicacion

Ramírez 1939/2, Zona 2, Funes, Santa Fe

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