Casa en alquiler en Zona 3 · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 900.000

Casa en alquiler en Zona 3 · 3 ambientes

Alquiler Casa 2 dormitorios - Excelente ubicación

Las Rosas 1900 · Zona 3, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona 3, 3 ambientes, 70 m², ARS 900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 20/08/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Chalet de 2 dormitorios con placares, amplio Living-comedor, cocina separada y amoblada, un baño, Cochera descubierta y parque forestado. Excelente ubicación, a 50 mts de ruta 9 y a pocas cuadras del casco céntrico de Funes. VALOR ALQUILER: $1.000.000.- mensuales. Contrato por 2 años. *ajustable cada cuatro meses por índice IPC (Indice de Precios del Consumidor) (el total del API a cargo del propietario y el total TGI a cargo del inquilino) No incluye servicios (Gas natural, Luz, Alarma, etc.) Requisitos para alquilar: • Demostración de solvencia financiera del inquilino. • 1 gtia. Propietaria y 2-3 laborales (En caso de no contar con gtia. Propietaria pueden ser 4 o 5 laborales) Gastos del contrato: -Honorarios Inmobiliaria: 5% del valor total del contrato: un pago de $1.200.000.- o 3 cuotas mensuales de $460.000.- c/u. -Sellado contrato: Exento si se trata de vivienda única y permanente. -Seguro de Incendio y Resp. Civil. -Gastos de averiguación de garantías: $35.000.- cada gtia. propietaria si son de Rosario y alrededores y $25.000.- cada informe personal. -Depósito en garantía equivalente a un mes de alquiler. (se puede abonar en cuotas)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 1.000.000ARS 900.00010 de ago de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026ARS 1.000.000 → ARS 900.000-10.00%

Ubicacion

Las Rosas 1900, Zona 3, Funes, Santa Fe

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