Casa en alquiler en Funes Norte · 2 ambientes

Funes paseo del norte- casa en alquiler - duplex a estrenar

Juan Caesars · Funes Norte, Funes, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 125 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes Norte, 2 ambientes, 90 m², ARS 830.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 30/06/2026 (de ARS 890.000 a ARS 830.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.000.000/mes
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Funes Norte

Descripcion

Propiedad nueva, desarrollada en dos plantas. Excelentes accesos. Funes norte . En planta baja, cocina, Living, comedor, integrados y baño. En planta alta 2 dormitorios y baño completo. Cochera. Pequeño patio. Mascotas a consultar. Sofía Cicchitti Inmobiliaria. Desde 2008 en el mercado. • KP450969 • KPT060811 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.664.300

Primer mes: $ 830.000
Deposito1mes: $ 830.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.004.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 830.000

En 3 meses

~$ 883.754

En 12 meses

~$ 1.066.820

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 3 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.