venta
USD 90.000
Casa en Venta en Funes, Rosario
Zona 7 · 1 amb · 65 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Zona 7 · 1 ambiente
Venta - Casa en Funes Zona 7
Espora al 3500 - Funes · Zona 7, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 590 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Funes, 1 ambiente, 65 m², USD 90.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.385 contra USD 1.580 de la mediana (-12,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 37
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.580
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 37 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona 7
Descripcion
VENTA Casa de 65 m² cubiertos, emplazada sobre un terreno de 590 m².
En el ingreso cuenta con recibidor, luego comedor con cocina sectorizada, living de 4 x 4 metros, baño completo y cochera cubierta.
La propiedad se encuentra en un excelente estado de conservación, lista para ser habitada.
Ubicación: en zona 7 de Funes, sobre calle Cmte.
Espora, que se destaca por la forestación natural y la tranquilidad.
Observaciones: Posibilidad de ampliación, con plano para construir 2/3 dormitorios y baño en planta alta.
Opción de venta amueblada.
La pileta requiere reparación.
Superficie de Terreno Frente: 11m Fondo: 53m
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 97.006
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 789.174/mes
Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Zona 7
- Mediana del barrio
- USD 220.000
- Avisos relevados
- 103
- Esta propiedad
- USD 90.000
El precio mediano de las casas en venta en Zona 7 es USD 220.000, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Zona 7: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Espora al 3500 - Funes, Zona 7, Funes, Santa Fe
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