Departamento en venta en Franck · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000

Departamento en venta en Franck · 3 ambientes

En Venta 2 Departamentos + 2 Locales Comerciales

San Martin 2800 · Franck, Franck, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
329 m²
Sup. total
409 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Franck, 3 ambientes, 329 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 608 contra USD 608 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 608
Mediana m²
329 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Franck

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Brenda Lagger Atención Inversores! Oportunidad única, Muy buena ubicación y renta inmediata! Se venden dos departamentos y dos locales comerciales ubicados estratégicamente sobre Ruta San Martín, en Franck, con excelente visibilidad y flujo constante. • Departamentos (Planta Alta): Acceso por pasillo con escalera de uso común. Departamento 1: cocina-comedor, living, 2 dormitorios, baño y lavadero. Departamento 2: cocina-comedor, 2 dormitorios, baño y lavadero. Ambos comparten patio seco con acceso por escalera. • Locales Comerciales (Planta Baja): Local 1: 45,06 m², con baño privado y salida a patio seco. Local 2: 94,80 m², también con baño privado y salida a patio seco. Ambos se encuentran alquilados, generando ingresos desde el primer día. SE TOMA VEHICULO DE INTERES COMO PARTE DE PAGO. Ideal para quienes buscan invertir con rentabilidad inmediata y proyección a futuro. Consultanos para más info y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.755.651/mes

Necesitas ingresos por $ 7.022.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 2800, Franck, Franck, Santa Fe

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