Casa · 110m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
2154, San Martín, Franck, Municipio de Franck, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3009, Argentina · Franck, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 247 m²
Casa en Franck, 2 ambientes, 110 m², USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 182,6% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 1.182 contra USD 517 de la mediana (+128,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 27,8% desde el 06/08/2026 (de USD 180.000 a USD 130.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~64,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 46.000
- Mediana precio/m²
- USD 517
- Mediana m²
- 89 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.775
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.559.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de ago de 2026USD 180.000 → USD 130.000-27.78%
Ubicacion
2154, San Martín, Franck, Municipio de Franck, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3009, Argentina, Franck, Santa Fe