Casa · 340m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 235.000

Casa · 340m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras

2419, Bernardino Rivadavia, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 5 ambientes, 340 m², USD 235.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 247.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 691 contra USD 769 de la mediana (-10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 247.500
Mediana precio/m²
USD 769
Mediana m²
323 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Esperanza. Santa Fe. Espectacular Chalet en venta. Planta baja: 3 cocheras. Depósito. Living comedor. Cocina comedor. Escritorio. Galería cerrada con asador. Patio con lavadero. 1 baño y habitación de servicio. Sótano. Habitación tipo despensa de 3x3 aprox. Planta alta: 3 dormitorios. 1 baño y antebaño completo. Baulera. Balcón al frente y dos terrazas atrás. Escalera y escritorio. Superficie del terreno: 375 m2 Superficie total cubierta: 340 m2 Hermoso barrio consolidado. A 40 minutos de Santa Fe centro. Escucha permuta. ¡Consulte! REF. 6030 --------------------------------------------- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N°71 / N°183 | C.U.C.I.C.B.A N°8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N°71 / N°183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N°8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 253.292
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.824
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.062.890/mes

Necesitas ingresos por $ 8.251.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.718.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2419, Bernardino Rivadavia, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe

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