Ph en venta en Parque Juan de Garay · 3 ambientes
Ph en venta
USD 110.000

Ph en venta en Parque Juan de Garay · 3 ambientes

Suipacha 3500 Casa PH de 3 Dorm., Living, Comedor, Cocina, Patio, Lavadero

Suipacha 3500 · Parque Juan de Garay, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque Juan de Garay, 3 ambientes, 120 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 4,8% desde el 06/07/2026 (de USD 105.000 a USD 110.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH en venta en Parque Juan de Garay. Esta propiedad cuenta con 120 m2 de superficie construida y 120 m2 de superficie total. Dispone de 3 dormitorios, 2 baños y 3 ambientes, distribuidos en 2 plantas con disposición al frente. La propiedad incluye cocina, comedor, lavadero, living, living comedor y patio. La antigüedad es de 50 años. El terreno presenta un frente de 8 m y un largo de 9 m, con orientación Norte. Parque Juan de Garay es una zona residencial con un ambiente tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Cuenta con diversas opciones de transporte público y cercanía a avenidas principales. En los alrededores se encuentran instituciones educativas, supermercados, farmacias y bancos. También ofrece espacios verdes para recreación y una variedad de servicios de salud. La seguridad en la zona es adecuada y contribuye a un estilo de vida apacible. Condicionada a compra de casa zona Colegio Verna.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.803.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Deleites2 min · 111 m
El audaz2 min · 114 m
Balear2 min · 139 m
Educacion · 48 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 264 CONSTITUYENTES · secundaria · publica3 min · 177 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 28 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 177 m
I.S.P.I. NRO 4044 SOL · superior · privada4 min · 276 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Juan de Garay4 min · 250 m
Parque Juan de Garay6 min · 415 m
Juegos para niños10 min · 649 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO DE NEFROLOGIA UROLOGIA Y ENFERMEDADES CARDIOVASCULARES · clinica especializada · privado2 min · 110 m
HOSPITAL GRAL. ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA - JOSE BERNARDO ITURRASPE · hospital/clinica · publico8 min · 481 m
HOSPITAL JOSE BERNARDO ITURRASPE · hospital/clinica · publico8 min · 508 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.8% total
USD 110.000USD 105.00009 de jun de 202606 de jul de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 105.000 → USD 110.000+4.76%

Ubicacion

Suipacha 3500, Parque Juan de Garay, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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