alquiler
$1.200.000
PH · 156m² · 6 Ambientes
Distrito Centro · 6 amb · 4 dorm · 156 m2 · hace 71 dias
Ph en alquiler en Distrito Centro · 3 ambientes
Saavedra 2991 (Esquina Crespo) Alquiler Planta Alta Unica
PLANTA ALTA SAAVEDRA 2991 · Distrito Centro, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 1.150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Distrito Centro, 3 ambientes, 130 m², ARS 1.700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 41,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).
Historial de precio: Baja de 2,9% desde el 08/07/2026 (de ARS 1.750.000 a ARS 1.700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.200.000/mes
- Mediana m²
- 156 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Distrito Centro
Descripcion
Saavedra 2991: (esquina Crespo) Casa de categoría en Planta Alta: 1º Nivel: recibidor, living-comedor (con calefactor y balcón), toilette, cocina-comedor, tres dormitorios (dos con placard, uno con split y balcón), antebaño con calefactor, baño principal remodelado a estrenar, patio de luz con lavadero. 2º Nivel: un dormitorio con placard, baño, quincho cerrado con asador y balcón, terraza amplia a nivel con balcón.
Todos los servicios.
NO ACEPTAN MASCOTAS
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.457.000
- Primer mes
- $ 1.700.000
- Deposito1mes
- $ 1.700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.057.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.810.099
En 12 meses
~$ 2.185.054
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: $ 1.450.000· 2 avisos — este aviso pide 17% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 39 en la zona
Panfe · Saavedra 30992 min · 146 m
El Tunel · Saavedra 31013 min · 170 m
Balear4 min · 261 m
Educacion
· 68 en la zona
ESCUELA NRO 7 PRESIDENTE BELENO · inicial/primaria · publica2 min · 119 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 12 GASTON GORI · superior · publica2 min · 119 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 73 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · adultos · publica2 min · 119 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Juegos para niños7 min · 447 m
Plaza Los Constituyentes7 min · 455 m
Parque Juan de Garay9 min · 601 m
Salud
· 12 en la zona
SANATORIO DE NEFROLOGIA UROLOGIA Y ENFERMEDADES CARDIOVASCULARES · clinica especializada · privado4 min · 244 m
ISIS CENTRO ESPECIALIZADO · centro de salud · privado4 min · 271 m
SERVICIO DE INTERNACION DOMICILIARIA NUTRIMED · hospital/clinica · privado7 min · 480 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.9% total
- 08 de jul de 2026ARS 1.750.000 → ARS 1.700.000-2.86%
Ubicacion
PLANTA ALTA SAAVEDRA 2991, Distrito Centro, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Distrito Centro