Oficina en alquiler en Barrio Sur · 3 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 1.700.000

Oficina en alquiler en Barrio Sur · 3 ambientes

Amplio Espacio Para Oficinas o Uso Corporativo | Planta Abierta con Terraza

Avenida General López 3515 · Barrio Sur, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Barrio Sur, 100 m² cubiertos, ARS 1.700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 22,7% desde el 08/06/2026 (de ARS 2.200.000 a ARS 1.700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

URBANOVO ALQUILA | Amplio espacio para oficinas o uso institucional Este inmueble se presenta como una excelente oportunidad para empresas, profesionales o instituciones que buscan desarrollar su actividad en un espacio amplio, moderno y confortable. Su diseño de planta abierta y generosas dimensiones permite adaptarlo fácilmente a distintos tipos de actividades, resultando ideal para oficinas corporativas, call center, coworking, estudios profesionales, academias o dependencias institucionales. La propiedad se destaca por su gran luminosidad natural y funcionalidad, ofreciendo un entorno cómodo para el desarrollo de tareas laborales y administrativas . El inmueble cuenta con: Amplio salón principal de planta libre, ideal para múltiples puestos de trabajo Cocina Dos baños completos Balcón al frente, que aporta luz natural y ventilación Terraza utilizable, pensada para usos múltiples Patio de luz, cómodo y funcional para momentos de descanso Un espacio con gran potencial para empresas que valoran la amplitud, la comodidad y la posibilidad de adaptar el lugar a sus necesidades operativas. Impuestos: TGI: $5.300 Agua: por consumo Consúltanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.810.099
En 12 meses
~$ 2.185.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.700.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.7% total
ARS 2.200.000ARS 1.700.00007 de jun de 202601 de ago de 2026
  1. 08 de jun de 2026ARS 2.200.000 → ARS 1.900.000-13.64%
  2. 01 de ago de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.700.000-10.53%

Ubicacion

Avenida General López 3515, Barrio Sur, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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