P Proppies
Local en venta en Plaza España · 3 ambientes
Local en venta
USD 125.000
= $ 190,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Local en venta en Plaza España · 3 ambientes

Local Comercial – San Luis 2800 – Santa Fe

San Luis 2813 · Plaza España, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza España, 137 m² cubiertos, USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado estratégicamente, en zona comercial, con excelente conectividad, este amplio local, desarrollado en planta baja (PH), posee 137 metros cuadrados exclusivos. A metros de la estación terminal de ómnibus, avenida Alem, Avenida Rivadavia y Peatonal. En muy buen estado estructural, de planta libre, cuenta con doble ingreso, patio, depósito, baño y cocina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.080.453/mes

Necesitas ingresos por $ 4.321.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 2813, Plaza España, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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