P Proppies
Local en venta en Barrio Sur · 1 ambiente
Local en venta
USD 43.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 65,4 M
Cuota UVA desde $ 371.676/mes · ingresos $ 1,5 M

Local en venta en Barrio Sur · 1 ambiente

Venta Salon Francia 1899 Esquina Moreno

Francia & Moreno · Barrio Sur, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Sur, 25 m² cubiertos, USD 43.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial en venta en Ciudad de Santa Fe. Cuenta con 25 m² de superficie construida y 25 m² de superficie total. Dispone de 1 ambiente y 1 baño, apto para uso comercial y profesional. El local es muy luminoso, lo que crea un ambiente de trabajo agradable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.348
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.676/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
31,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.725.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Petrelli6 min · 396 m
Petrelli9 min · 600 m
Alma Gaucha · Derqui 256813 min · 802 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1478 NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial · privada4 min · 271 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3122 NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada4 min · 271 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1412 NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · primaria · privada4 min · 271 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Barrio Loyola7 min · 440 m
Plazoleta Juan Jose Paso9 min · 569 m
Plaza Doctor Mario David10 min · 651 m
Salud
SAMCO DE SANTO TOME -DR. RICARDO ENRIQUE NANZER · hospital/clinica · publico13 min · 837 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francia & Moreno, Barrio Sur, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas