P Proppies
Departamento en venta en Plaza España · 8 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
= $ 289,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Departamento en venta en Plaza España · 8 ambientes

Oportunidad, Amplio Departamento en Venta La Rioja 2440

La Rioja 2440 · Plaza España, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza España, 8 ambientes, 107 m², USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS, ESCRITORIO, 3 BAÑOS + COCHERA EN PB EN TORRE ADAGGIO • LA RIOJA 2440 Excelente departamento a estrenar en piso 16º, en el centro de la ciudad, a pasos de la peatonal santafesina, excelentes vistas.- Comodidades: Semipiso luminoso, con buena ventilación natural nor este y hermosas vistas al río y zona del puerto. Consta de con amplia sala de estar • comedor con baño social, cocina comedor y lavadero sectorizado. Posee 2 baños completos, 2 dormitorios • uno con vestidor / escritorio y baño en suite y amplios balcones. Cochera en planta baja . Superficie exclusiva 107m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.642.288/mes

Necesitas ingresos por $ 6.569.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza España

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza España es USD 105.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Rioja 2440, Plaza España, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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