P Proppies
Departamento en venta en Barrio Sur · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
= $ 380,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Departamento en venta en Barrio Sur · 7 ambientes

Piso Único en Venta de 3 Dorm. con Gran Balcón - Terraza y Cochera

San Martín & Moreno · Barrio Sur, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Sur, 7 ambientes, 1 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Piso Único con gran balcón-terraza propio!!! • Inmejorable ubicación: 3 dormitorios con placard, amplio living-comedor, estar-comedor, cocina, 2 baños (1 en suite), toilette, lavadero, pieza de servicio con baño, gran patio-terraza al frente y cochera cubierta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.160.906/mes

Necesitas ingresos por $ 8.643.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Alvear2 min · 114 m
El Shuk2 min · 133 m
Despensa de Loli3 min · 212 m
Educacion · 76 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3107 DOCTORA SARA FAISAL · secundaria · privada2 min · 135 m
I.S.P.I. NRO 9105 DOCTORA SARA FAISAL · superior · privada2 min · 135 m
CENTRO DE IDIOMAS DE LA U.N.L. NRO 1 · adultos · publica2 min · 136 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza 2 de Abril1 min · 38 m
Plaza 25 de Mayo5 min · 328 m
Plaza de las Tres Culturas8 min · 497 m
Salud
SANATORIO SANTO TOME · hospital/clinica · privado5 min · 318 m
CEMAFE HEROES DE MALVINAS · hospital/clinica · publico10 min · 663 m
CLINICA DE GINECOLOGIA Y MATERNIDAD CENTRAL · clinica especializada · privado12 min · 752 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Sur

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Sur es USD 79.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Martín & Moreno, Barrio Sur, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Sur

Busquedas relacionadas