Departamento en venta en Distrito Norte · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 81.999

Departamento en venta en Distrito Norte · 5 ambientes

Impecable Duplex en Ma Selva, Castelli 1824

Castelli 1824, S3004DQI Santa Fe de la Vera Cruz, Santa Fe, Argentina, Santa Fe, Santa Fe, Argentina. · Distrito Norte, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Norte, 5 ambientes, 71 m², USD 81.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 182,8% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² sale USD 1.155 contra USD 492 de la mediana (+135,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 492
Mediana m²
59 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Distrito Norte

Descripcion

Propiedad ubicada entre dos (2) avenidas muy comerciales como son: Av. Aristóbulo del Valle y Av. General Paz y a solo una cuadra de Av. Galicia, en pleno Barrio Maria Selva, uno de los barrios con más demandas de la Ciudad de Santa Fe, por sus cercanías a escuelas, bancos, comercios y a pocos minutos del centro. Se desarrolla al frente con orientación al Sur, donde ingresamos por la cochera, con cerramientos de hierro y totalmente techada, y de la que se puede acceder al Estar, comedor- diario y cocina con amueblamientos modernos, desayunador y mesada de granito, de lindas terminaciones y de óptima calidad; así mismo, en la planta baja cuenta con una pequeña galería/lavadero techado, con instalaciones de agua fría y caliente, gas, termotanque de 50 litros y un hermoso patio verde. En la planta alta, que se accede por medio de escalera de hierro de escalones de madera maciza y que cuenta con mucha luz natural, se encuentra el sector intimo con dos (2) dormitorios, con muy buena ventilación e iluminación, y baño con todos los accesorios y con filtro PSA en la ducha. La propiedad, se encuentra en inmejorables condiciones, con pisos de porcelanato en todos sus ambientes, su fachada tiene revestimiento de ladrillos vistos y está lista para vivir. Todos los servicios. Digna de ver y soñar con convertirla en tu próximo hogar. AM Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1708

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.382
Precio del aviso
USD 81.999
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 719.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.876.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 1824, S3004DQI Santa Fe de la Vera Cruz, Santa Fe, Argentina, Santa Fe, Santa Fe, Argentina., Distrito Norte, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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