Departamento en venta en Fomento 9 de Julio · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 83.000

Departamento en venta en Fomento 9 de Julio · 3 ambientes

Dpto de 2 Dor en Pa en Barrio Fomento. Acepta Financiacion!

Pedro Ferre 2600 · Fomento 9 de Julio, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fomento 9 de Julio, 3 ambientes, 81 m², USD 83.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,4% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.025 contra USD 721 de la mediana (+42,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 721
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Fomento 9 de Julio

Descripcion

Departamento en Planta Alta a una cuadra de AV. Aristóbulo del Valle. Se Acepta financiación!! VENTA amplio departamento en planta alta, con una superficie aproximada de 88 m², ubicada por calle Pedro Ferré a solo una cuadra de Avenida Aristóbulo del Valle. La propiedad cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con placard empotrado, y un baño de grandes dimensiones, funcional y confortable. Dispone de living en el ingreso y cocina comedor integrada con salida a patio, ideal para disfrutar del aire libre. Se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, muy buena ventilación y todos los servicios conectados. El ingreso es compartido con el porch de planta baja y la propiedad se encuentra en perfecto estado de mantenimiento. Ubicada en un barrio tranquilo y bien conectado, con cercanía a transporte público, comercios, instituciones educativas y servicios esenciales, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.461
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.699/mes

Necesitas ingresos por $ 2.910.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Ferre 2600, Fomento 9 de Julio, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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