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Departamento en venta en Zona Puerto · 2 ambientes
Departamento 1 Dormitorio, Garden Inn Torre 2. a Estrenar
Calle 1º de Enero 2400 · Zona Puerto, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 55 m²
Departamento en Zona Puerto, 2 ambientes, 53 m², USD 123.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 121.500). El m² sale USD 2.321 contra USD 2.437 de la mediana (-4,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 121.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.437
- Mediana m²
- 51 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 123.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.572
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.538
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.465
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.252.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Zona Puerto
- Mediana del barrio
- USD 180.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 123.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Puerto es USD 180.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Calle 1º de Enero 2400, Zona Puerto, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
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