Departamento en alquiler en Guadalupe Este · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en alquiler en Guadalupe Este · 2 ambientes

Alquiler Departamento en Guadalupe Este! a m de La Universidad Católica!

Pasaje Maciel al 7100 · Guadalupe Este, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guadalupe Este, 2 ambientes, 31 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,0% por encima de la mediana del set (ARS 420.000). Con expensas el costo total es ARS 590.000, 40,5% por encima del costo total tipico (ARS 420.000); las expensas pesan 7,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 420.000/mes
Mediana m²
37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Guadalupe Este

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER A metros de la Universidad Católica. Pasaje Maciel 7146. Se ubica en el Piso 2, por escalera, al frente. Unidad moderna, con muy buena distribución, iluminación y ventilación. Se ingresa a una cocina-comedor, equipada con mesada, bajo mesada, alacenas y cocina. El espacio es cómodo, con gran ventanal que ofrece luz natural todo el día. Un pasillo comunica con un amplio dormitorio, que se ubica al frente, y tiene armario abierto con barral y módulos instalados. Dispone de balcón/lavadero, al frente, con acceso desde el dormitorio, con muy buena vista. El baño es cómodo y moderno. Todas sus aberturas cuentan con rejas. Bajas expensas. Actualización trimestral por ICL. Requisitos: 1 Solicitante con ingresos. 4 Garantes con recibo de sueldo o 3 Garantes con recibo de sueldo y 1 Garantía propietaria. Consultame! Rodrigo Gomez CCI 650

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Maciel al 7100, Guadalupe Este, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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