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Departamento en alquiler en Fomento 9 de Julio · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Fomento 9 de Julio · 2 ambientes

Departamento en Alquiler

Av. Fdo. Zuviria al 4600 · Fomento 9 de Julio, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fomento 9 de Julio, 2 ambientes, ARS 580.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,1% por encima de la mediana del set (ARS 460.000). Con expensas el costo total es ARS 700.000, 40,0% por encima del costo total tipico (ARS 500.000); las expensas pesan 20,7% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,8% desde el 29/06/2026 (de ARS 650.000 a ARS 580.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 460.000/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Fomento 9 de Julio

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER AMOBLADO • ZONA JERARQUICOS Excelente departamento amoblado. Cuenta con: estar con sofá cama, aire acondicionado, calefactor. Cocina integrada con barra y banquetas, heladera, cocina, microondas, sector para lavarropas, vajilla. Escritorio con amoblamiento. Dormitorio con amoblamiento completo, aire acondicionado, placa refractaria. Baño con bañera. Balcón al frente con banco. NO SE ADMITEN MASCOTAS Impuestos, expensas y seguro $ 148.000 aprox Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral según ICL. CONSULTAS AL WSP + Ver datos Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones serán concluidas por los corredores matriculados responsables de la firma Christen Inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 617.563
En 12 meses
~$ 745.489

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.8% total
ARS 650.000ARS 580.00008 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 29 de jun de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
  2. 23 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 580.000-3.33%

Ubicacion

Av. Fdo. Zuviria al 4600, Fomento 9 de Julio, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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