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Casa en venta en Distrito Oeste · 6 ambientes
Casa en venta
USD 47.999
= $ 73,5 M
Cuota UVA desde $ 417.394/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Distrito Oeste · 6 ambientes

Casa Ideal Flipping, Desarrollo, Inversiones, Primera Vivienda!

Pje. Bustamante 6000, S3000 Santa Fe de la Vera Cruz, Santa Fe, Argentina, Santa Fe, Santa Fe, Argentina. · Distrito Oeste, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Distrito Oeste, 6 ambientes, 143 m², USD 47.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² sale USD 336 contra USD 225 de la mediana (+49,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 26,2% desde el 10/07/2026 (de USD 65.000 a USD 47.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 225
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Distrito Oeste

Descripcion

UBICADA EN EL CORAZÓN DE BARRIO MAYORÁZ, ESTA PROPIEDAD OFRECE MULTIPLES OPORTUNIDADES PARA VOS YA QUE ENTRA DENTRO DE VARIAS CATEGORÍAS !! SOS DESARROLLADOR ? ESTA PROPIEDAD ES LO QUE NECESITAS ! ESTÁS BUSCANDO PROPIEDADES PARA FLIPPING ? NO BUSQUES MÁS, YA LA ENCONTRASTE ! SOS INVERSIONISTAS Y NO SABÉS DONDE INVERTIR ? DEJÁ DE PENSARLO TANTO ! TE PRESENTO ESTA CASA QUE CUENTA, AL FRENTE CON UN PORCH Y PASILLO, EN EL INGRESO TIENE UN LIVING COMEDOR INTEGRADO, A LA DERECHA UN DORMITORIO QUE VENTILA A LA CALLE, OTRO DORMITORIO CON VENTANA A LA COCINA, ANTEBAÑO, BAÑO, UN SECTOR CON VENTILACIÓN POR MEDIO DE UNA PUERTA QUE DÁ AL PASILLO DESTINADO A USOS MULTIPLES Y LA COCINA VENTILA AL LAVADERO DONDE FINALIZA LA CASA. R. L. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0110

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.735
Precio del aviso
USD 47.999
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 417.394/mes

Necesitas ingresos por $ 1.669.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.2% total
USD 65.000USD 47.99907 de jun de 202601 de ago de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 65.000 → USD 54.899-15.54%
  2. 01 de ago de 2026USD 54.899 → USD 47.999-12.57%

Ubicacion

Pje. Bustamante 6000, S3000 Santa Fe de la Vera Cruz, Santa Fe, Argentina, Santa Fe, Santa Fe, Argentina., Distrito Oeste, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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