Casa en venta en Jardin Mayoraz · 1 ambiente
Casa en venta
USD 112.000

Casa en venta en Jardin Mayoraz · 1 ambiente

Hermosa Casa de 3 Dorm. en Barrio Mayoraz

Pje. Pasteur 6600 · Jardin Mayoraz, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
268 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jardin Mayoraz, 1 ambiente, 189 m², USD 112.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

A pocas cuadras de Av. Aristóbulo del Valle, esta casa combina comodidad, espacios amplios y un exterior pensado para disfrutar. Al ingresar, nos recibe un cálido living que conecta con el comedor y la cocina, generando un ambiente social cómodo y funcional para la vida diaria. La propiedad cuenta con dos dormitorios bien distribuidos, con posibilidad de adaptar un tercer espacio según las necesidades. Un baño completo se ubica en el sector íntimo, brindando practicidad y privacidad. En el exterior, el patio verde con pileta y vegetación se convierte en el gran protagonista de la casa. Además, posee un espacio de guardado con potencial para transformarse en quincho, un segundo baño completo bajo la galería y cochera con capacidad para dos autos pequeños. Una casa ideal para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y una excelente ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.718
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.252
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 968.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.872.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pje. Pasteur 6600, Jardin Mayoraz, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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