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Casa en venta en Nueva Roma C
VENTA Oportunidad en Casilda – Casa a reciclar
Bv. Tomat 2100, Piso 0 · Nueva Roma C, Casilda, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 172 m²
- Sup. total
- 976 m²
Casa en Casilda, 172 m², USD 80.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 465 contra USD 677 de la mediana (-31,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 17/07/2026 (de USD 85.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 107.500
- Mediana precio/m²
- USD 677
- Mediana m²
- 180 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.323
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.805.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de jul de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%
Ubicacion
Bv. Tomat 2100, Piso 0, Nueva Roma C, Casilda, Santa Fe
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