LOTES EN BARRIO ABIERTO DON JUAN - CAPITAN BERMUDEZ
Terreno en venta
USD 28.325

LOTES EN BARRIO ABIERTO DON JUAN - CAPITAN BERMUDEZ

Barrio Abierto Don Juan · Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
257 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Capitan Bermudez, 257 m², USD 28.325 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 110 contra USD 90 de la mediana (+22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
110
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
250 m²
Comparar con 110 propiedades similares

Descripcion

[METNEGOCIO-595] BARRIO ABIERTO DON JUAN • CAPITAN BERMUDEZ Calle Entre Ríos al 1400, en la ciudad de Capitán Bermúdez, 257 lotes, entre 250 y 370 m2. SERVICIOS: Red de Agua, Red Eléctrica, Red de Gas, Red de Telecomunicaciones, Pavimento, Iluminación CATEGORIAS: 1 ,2 Y 3 para viviendas familiares. 4 Viviendas multifamiliares. 5 Locales comerciales Precio Ctado: descuento 5 USD/M2. (ya aplicado en listado) Financiado: Anticipo 40/60 o 50/50 + 48 cuotas con ajuste cac mensual acumulativo En caso de querer pagar financiado, abonas el 40 o 50% según elijas de contado y el saldo del 60 o 50% restante lo pesificamos al mep y lo dividimos en las 48 cuotas, que se ajustarán con el índice de la cámara mensualmente. La financiación es propia solo con DNI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.530
Precio del aviso
USD 28.325
Escritura y honorarios~2.4%
USD 823
Sellos y tasas~1.25%
USD 354
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.169/mes

Necesitas ingresos por $ 980.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.081) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Homero Panificacion6 min · 358 m
La Imperial7 min · 431 m
Educacion · 15 en la zona
C.E.P.A. NRO 197 · adultos · publica7 min · 425 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3157 INST. ADVENTISTA DE CAP. BERMUDEZ · secundaria · privada8 min · 503 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1387 MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada8 min · 503 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Antartida Argentina6 min · 378 m
Plaza Sarmiento10 min · 618 m
Plazoleta San Martin13 min · 813 m
Salud · 4 en la zona
CIC CAPITAN BERMUDEZ · centro de salud · publico5 min · 350 m
CENTRO DE SALUD BARRIO COPELLO · centro de salud · publico7 min · 431 m
SAMCO DE CAPITAN BERMUDEZ - DR. REYNALDO BARRIONUEVO · hospital/clinica · publico9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Abierto Don Juan, Capitan Bermudez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 28.325
Terreno en venta