LOTES CON ESCRITURACION INMEDIATA EN CAPITAN BERMUDEZ
Terreno en venta
USD 25.750

LOTES CON ESCRITURACION INMEDIATA EN CAPITAN BERMUDEZ

Barrio Belvedere - Escritura Inmediata · Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Capitan Bermudez, 250 m², USD 25.750 (comparada contra 108 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 103 contra USD 90 de la mediana (+14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
108
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
250 m²
Comparar con 108 propiedades similares

Descripcion

[METNEGOCIO-600] Terreno en venta en Capitan Bermudez Barrio Abierto Belvedere 100% residencial VALOR M2 CUADRADO USD 82.5 URBANO Y USD 103 AVENIDA LOTES DE CONTADO 10 % DE DESCUENTO LOTES CON ENTREGA INICIAL USD 6.000 Y HASTA 36 CUOTAS FIJAS Barrio ubicado sobre la Avenida Ángel Marino Gervaso 550 (acceso desde autopista), al centro de la ciudad de Bermúdez. Urbanización planificada en el centro de la nueva Bermúdez manteniendo y conservando la forestación autóctona y el ambiente de quintas de los primeros inmigrantes que se acentaron en la zona. Desarrollamos una urbanización que Cuenta con un boulevard central con forestación, veredas para transeúntes y bicicenda, mobiliario urbano, para el desarrollo integro de la vida social del barrio. Todas sus calles con cordón cuneta y Boulevard Principal Adoquinado. Se encuentra en una ubicación privilegiada, a sólo 8 minutos de Rosario, en el Km 7, sobre la Autopista Rosario-Santa Fe, con ingreso y egreso del mismo por la Avenida M. Gervaso, en la localidad de Bermúdez. Posee accesos pavimentados y se encuentra en una zona de campos, garantizando la preservación de la naturaleza y su entorno. Belvedere cuenta con amplios espacios verdes y todos los servicios, para llevar una vida confortable y segura Servicios: Red Luz Eléctrica Red de Agua Potable Red de Gas Natural Alumbrado Publico Led Avenida Adoquinada Forestación Planificada (Estudio mas reconocido de Rosario). Todas las calles internas con mejorado y Cordón Cuneta. Centro Comercial a cielo Abierto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.754
Precio del aviso
USD 25.750
Escritura y honorarios~2.4%
USD 748
Sellos y tasas~1.25%
USD 322
Comision inmobiliaria~3%
USD 934

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 222.880/mes

Necesitas ingresos por $ 891.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.438) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Belvedere - Escritura Inmediata, Capitan Bermudez, Santa Fe

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