P Proppies
Departamento en venta en Capitan Bermudez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 121,7 M
Cuota UVA desde $ 691.490/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Capitan Bermudez · 3 ambientes

Dúplex | 2 Dormitorios | Cochera | Capitán Bermúdez | Barrio Quinta Cairo

Rotary Club 100 · Capitan Bermudez, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Capitan Bermudez, 3 ambientes, 70 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex en venta en Barrio Quinta Cairo de la ciudad de Capitán Bermúdez, barrio tranquilo y ubicado a 1km de la Autopista Rosario- Santa Fe, lo que lo hace atractivo para aquellos que se mueven hacia Rosario o San Lorenzo habitualmente. Muy buena oportunidad para familias que buscan una vivienda cómoda, moderna y segura. Este dúplex de 70 m² se destaca por su: + Ubicación en un barrio tranquilo con todos los servicios. + Diseño moderno y funcional. + Amplio espacio y comodidad. + 2 baños completos. + 2 dormitorios amplios con placares. + Cocina luminosa y equipada. + Cómodo comedor. + Lavadero independiente. + Patio trasero ideal para disfrutar del aire libre. + Cochera semi-cubierta para 1 vehículo. Es ideal para familias que buscan una vivienda cómoda, moderna y segura en una zona tranquila y familiar. Financiación disponible. ¡No te pierdas esta oportunidad! Contactanos hoy mismo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.490/mes

Necesitas ingresos por $ 2.765.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Capitan Bermudez

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Capitan Bermudez es USD 57.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rotary Club 100, Capitan Bermudez, Capitan Bermudez, Santa Fe

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