P Proppies
Casa en venta en Villa Margarita
Casa en venta
USD 25.000
= $ 38 M
Cuota UVA desde $ 216.091/mes · ingresos $ 864.362

Casa en venta en Villa Margarita

Venta de Casa de 2 Dorm. en Bermudez.

Malvinas Argentinas 363 · Villa Margarita, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Margarita, 100 m², USD 25.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 250 contra USD 565 de la mediana (-55,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 565
Mediana m²
115 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Margarita

Descripcion

Se vende casa en Capitán Bermúdez, a pocos Mts. de Avenida principal ubicada sobre calle Malvinas Argentinas al 363. La vivienda cuenta con tres dormitorios, cocina, living comedor, baño y patio. Alquilada hasta el ultimo mes pasado. Servicios de agua, luz y gas. Las fotos son actuales, y necesita de reparaciones atribuibles a su antigüedad. Barrio apacible. Calles pavimentadas e iluminadas. • Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.091/mes

Necesitas ingresos por $ 864.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full8 min · 500 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 295 · adultos · publica2 min · 111 m
C.E.P.A. NRO 161 · adultos · publica3 min · 206 m
ESCUELA NRO 1085 REPUBLICA DE COLOMBIA · inicial/primaria · publica5 min · 335 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno2 min · 137 m
Plaza Palestina5 min · 300 m
Salud
CENTRO DE SALUD ROMULO ZAVALLA · centro de salud · publico3 min · 215 m
SAMCO DE FRAY LUIS BELTRAN · hospital/clinica · publico13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Margarita

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Margarita es USD 75.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Malvinas Argentinas 363, Villa Margarita, Capitan Bermudez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Margarita

Busquedas relacionadas

USD 25.000
Casa en venta
WhatsApp