Casa en alquiler en Villa Margarita · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 990.000

Casa en alquiler en Villa Margarita · 2 ambientes

Casa en Capitan Bermudez

Av Central al 100 · Villa Margarita, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Margarita, 2 ambientes, 75 m², ARS 990.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 13,9% desde el 12/06/2026 (de ARS 1.150.000 a ARS 990.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicación:Excelente propiedad ubicada sobre el boulevard central de Barrio Belvedere, cerca del ingreso y la rotonda central del barrio, con una vista armónica y una ubicación privilegiada. Proyecto: Casa unifamiliar de 1 dormitorio, con 75 m² cubiertos y 35 m² de galería semicubierta más cochera. Ingreso con portón y reja de seguridad Amplio living comedor con ventanales que permiten excelente iluminación natural Cocina integrada y baño completo con ducha, inodoro y bidet Dormitorio con placar empotrado y ventanal al jardín Espacio de guardado Galería semicubierta protegida por reja rebatible, ideal para descanso o parrillero Espacio para guardar un vehículo Observación: Propiedad a estrenar, construida con el Sistema Constructivo AMZ y muros de hormigón celular, lo que garantiza un excelente aislación térmica y acústica. Esta casa está diseñada para ser ampliada en el futuro en planta alta, con un espacio destinado para la escalera. La propiedad está cercada y ofrece un entorno tranquilo con acceso rápido al boulevard central del barrio. Antigüedad: Construcción nueva. Etapa del inmueble: Terminado Superficies: Cubierta: 75 m² Semi cubierta: 35 m² Total: 110 m² Descubierto: 140 m² Superficie del terreno: 250 m² Medidas: Frente: 10 metros Fondo: 25 metros NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Barona Propiedades Construyendo Legados. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Contactanos para conocer más detalles y agendar tu visita. Ig @barona_prop

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.177.900
Primer mes
$ 990.000
Deposito1mes
$ 990.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.197.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.054.116
En 12 meses
~$ 1.272.473

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 720.000· 2 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
La Imperial6 min · 394 m
Homero Panificacion8 min · 481 m
Supermercado Luna9 min · 548 m
Educacion · 17 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 293 POSTA DE SAN LORENZO · secundaria · publica4 min · 238 m
ESCUELA NRO 6381 JUAN ALVAREZ · primaria · publica4 min · 250 m
NUCLEO V - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 155 · inicial · publica5 min · 291 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta San Martin2 min · 144 m
Plaza 25 de Mayo5 min · 320 m
Parque Brigadier Estanislao Lopez6 min · 371 m
Salud · 4 en la zona
SAMCO DE CAPITAN BERMUDEZ - DR. REYNALDO BARRIONUEVO · hospital/clinica · publico4 min · 249 m
CENTRO DE SALUD BARRIO LA POSTA · centro de salud · publico6 min · 409 m
CIC CAPITAN BERMUDEZ · centro de salud · publico11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.9% total
ARS 1.150.000ARS 990.00007 de jun de 202612 de jun de 2026
  1. 12 de jun de 2026ARS 1.150.000 → ARS 990.000-13.91%

Ubicacion

Av Central al 100, Villa Margarita, Capitan Bermudez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Margarita

Busquedas relacionadas