Departamento en venta en Jardin La Fraternidad · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 63.000

Departamento en venta en Jardin La Fraternidad · 2 ambientes

Venta Departamento de 1 Dormitorio - Cañada de Gomez, Santa Fe

699, Bulevar Centenario, Jardín La Fraternidad, Cañada de Gómez, Municipio de Cañada de Gómez, Departamento Iriondo, Santa Fe, 2500, Argentina · Jardin La Fraternidad, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jardin La Fraternidad, 2 ambientes, 39 m², USD 63.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 30/07/2026 (de USD 67.000 a USD 63.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de 1 Dormitorio a Estrenar en Boulevard Centenario • Cañada de Gómez Ubicación: Este moderno departamento de 1 dormitorio se encuentra en Boulevard Centenario, a solo 7 cuadras del centro. Su ubicación privilegiada lo sitúa cerca de escuelas, facultades y terciarios, lo que lo convierte en una opción ideal para estudiantes y profesionales. Descripción: Al ingresar, encontrarás una cocina integrada al comedor, que se conecta a un balcón con vistas a Boulevard, perfecto para disfrutar al aire libre. El dormitorio cuenta con un placard empotrado y un amplio ventanal que da al balcón sobre calle Sarmiento, brindando luz natural y comodidad. Baño completo. Los pisos interiores son de cerámico, mientras que el balcón está revestido en porcelanato, ofreciendo un estilo contemporáneo y fácil mantenimiento. Las aberturas son de aluminio línea Modena, garantizando durabilidad y estética. La construcción destaca por su uso de hormigón visto, aportando un toque industrial y moderno al ambiente. Además, el departamento incluye estufa, termotanque y hornallas, lo que lo convierte en una opción práctica para una residencia inmediata. Títulos: Se ofrece departamento en venta mediante cesión de derechos, correspondiente a un desarrollo inmobiliario en etapa final de obra. Ideal para quienes buscan invertir hoy. Observaciones: Actualmente se encuentra alquilado hasta Marzo 2027, generando renta desde el primer día para el comprador. Se vende con contrato vigente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.905
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 544.548/mes

Necesitas ingresos por $ 2.178.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 67.000USD 63.00009 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 67.000 → USD 63.000-5.97%

Ubicacion

699, Bulevar Centenario, Jardín La Fraternidad, Cañada de Gómez, Municipio de Cañada de Gómez, Departamento Iriondo, Santa Fe, 2500, Argentina, Jardin La Fraternidad, Cañada de Gomez, Santa Fe

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