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Departamento en venta en 9 de Julio · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 63,9 M
Cuota UVA desde $ 363.032/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en 9 de Julio · 2 ambientes

Venta/ Permuta - Departamento de 1 Dormitorio y Balcón - Cañada de Gómez

903, Bulevar Balcarce, 9 de Julio, Cañada de Gómez, Municipio de Cañada de Gómez, Departamento Iriondo, Santa Fe, 2500, Argentina · 9 de Julio, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 9 de Julio, 2 ambientes, 39 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.077 contra USD 1.925 de la mediana (-44,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 1.925
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en 9 de Julio

Descripcion

VENTA/ PERMUTA- Departamento de 1 dormitorio con balcón • Cañada de Gómez Descripción: El departamento se encuentra en el 5to piso, al frente. El ingreso a la propiedad se realiza por el living comedor, un balcón con vista a calle Lavalle le otorga luminosidad y ventilación, a la derecha la cocina. Del otro lado del living comedor nos encontramos con un pasillo que conduce al baño completo y a un dormitorio con ropero empotrado y con ventana al contrafrente del edificio. Observaciones: El departamento cuenta con ventilación cruzada. Ubicación: Ubicado en el centro de Cañada de Gómez, sobre calle Lavalle, entre Moreno y San Martin. Superficie total: 39, 85 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.032/mes

Necesitas ingresos por $ 1.452.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

903, Bulevar Balcarce, 9 de Julio, Cañada de Gómez, Municipio de Cañada de Gómez, Departamento Iriondo, Santa Fe, 2500, Argentina, 9 de Julio, Cañada de Gomez, Santa Fe

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